P2 · Sanierungs-Pfeiler · iSFP · BAFA
Sanierung mit System. Vom iSFP zum Effizienzhaus.
Wir erstellen den individuellen Sanierungsfahrplan nach BAFA-Vorgabe, stellen den Förderantrag und begleiten die Umsetzung bis zum Effizienzhaus-Standard. Bauingenieur, BAFA-gelisteter Energieberater und Bauphysiker in einer Person — 10 Jahre Profession, über 70 realisierte Bauvorhaben.
iSFP-Eigenanteil
nach 80 % BAFA-Zuschuss auf das Beraterhonorar (EFH). MFH bis 1.700 €.
Disziplinen unter einem Dach
Konzept · Tragwerk · Bauphysik · Energieberatung · CO₂-Bilanz · Bauleitung
Partnerbüros
AKNW-Architekt · Tragwerks-, Energie- und DGNB-Partner im Netzwerk
LP 4 · Bauantrag
Genehmigungsplanung in Kooperation mit AKNW-Partner-Architekt
Erfahrung
10 Jahre Profession · 70+ Bauvorhaben · Konzept bis Bauleitung
Ablauf · 5 Schritte
Vom Bestand zum Effizienzhaus — in fünf Schritten.
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iSFP-Erstgespräch
45 Minuten Telefon oder Vor-Ort. Wir klären Bestand, Sanierungs-Ziel, Förder-Eignung und Zeithorizont.
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Vor-Ort-Begehung
Bauteil-Aufnahme, Thermografie auf Wunsch, Heizungs-Bestand, U-Wert-Schätzungen, Schwachstellen-Katalog.
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Sanierungsfahrplan-Bericht
BAFA-konformer iSFP-Bericht: Maßnahmenpakete, Kosten, Förderung, Zeitplan, Effizienzhaus-Stufen-Pfad.
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BAFA-Förderantrag
Wir stellen den Antrag für Sie. 80 % Zuschuss auf das iSFP-Honorar, Eigenanteil ab 1.300 € EFH.
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Umsetzungs-Begleitung
Baubegleitung BEG, Förderanträge für Einzelmaßnahmen, Schnittstelle zu Handwerksbetrieben und Energieversorgern.
Anfrage · 5 Schritte
Anfrage in 30 Sekunden.
Fünf Fragen. Eine pro Schritt. Antwort persönlich von Robin Henn binnen 24 Stunden.
Sieben Fragen vor dem ersten Förderantrag.
iSFP, BAFA, KfW 261, GEG 2026 — wir klären die Begriffe und die Fördermechanik, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen.
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01 Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der iSFP ist ein vom Bund geförderter Sanierungsfahrplan, der den Bestand technisch erfasst, Maßnahmenpakete priorisiert und einen verbindlichen Zeitplan zum Effizienzhaus liefert. Er erhöht die BEG-Förderung der späteren Maßnahmen um 5 Prozentpunkte (iSFP-Bonus). Erstellt wird er ausschließlich durch BAFA-gelistete Energieberater. -
02 Wie hoch ist der BAFA-Zuschuss auf den iSFP?
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern werden 80 % der förderfähigen Beraterkosten als Zuschuss übernommen, maximal 1.300 €. Bei Mehrfamilienhäusern (ab 3 WE) sind es 80 % bis maximal 1.700 €. Der Eigenanteil des Bauherrn liegt damit typisch bei 1.300 € netto für ein EFH. -
03 Was unterscheidet KfW 261 vom iSFP?
Der iSFP ist die Planungs-Förderung (BAFA, Beraterhonorar). KfW 261 ist die Umsetzungs-Förderung (Kredit mit Tilgungszuschuss) für das Effizienzhaus 40, 55 oder 70. iSFP ist Voraussetzung für viele BAFA-Einzelmaßnahmen, KfW 261 setzt eine fertige Planung voraus. Beide ergänzen sich. -
04 GEG 2026 — welche Pflichten gelten für Altbauten?
Ab 2026 greifen die kommunalen Wärmeplanungs-Stichtage: in Großstädten ab 1. Juli 2026, in kleineren Kommunen ab 1. Juli 2028. Bei Heizungstausch greift dann die 65-Prozent-Regel — neue Heizungen müssen zu mindestens 65 % erneuerbare Energie nutzen. Bestandsheizungen dürfen weiterlaufen, müssen aber langfristig ersetzt werden. Altbau-Ausnahmen prüfen wir im iSFP. -
05 Sanierung unter Denkmalschutz — geht das?
Ja, mit erhöhtem Aufwand. Denkmalgeschützte Gebäude haben GEG-Sonderregeln (§ 105 GEG: Ausnahme bei unwirtschaftlichem Aufwand) und eigene BAFA-Förderlinien (Effizienzhaus Denkmal). Die Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde übernehmen wir, die LP 4 Bauantragseinreichung läuft über unseren AKNW-Partner-Architekten. -
06 Heizungstausch — wann pflicht, wann sinnvoll?
Pflicht nach GEG bei Defekt einer über 30 Jahre alten Heizung (Austauschpflicht § 72 GEG) — mit Härtefall-Regelung für Eigentümer ab 80 Jahren. Sinnvoll ist der Tausch vor Inkrafttreten der kommunalen Wärmeplanung in Ihrer Kommune, weil dann höhere Förderquoten und Übergangs-Boni gelten. Wir berechnen den optimalen Tausch-Zeitpunkt im iSFP. -
07 Was kostet eine begleitete Sanierung gesamt?
Der iSFP selbst kostet den Bauherrn nach 80 % BAFA-Zuschuss ab 1.300 € netto (EFH). Die Umsetzungs-Begleitung (Baubegleitung BEG) wird mit 50 % BAFA-Zuschuss auf bis zu 5.000 € förderfähige Honorarkosten gefördert. Die Maßnahmen selbst variieren nach Bestand und Effizienzhaus-Ziel — eine Beispielrechnung KfW-55 für ein EFH 140 m² liefert der iSFP.
Sanierungsfahrplan beauftragen. Förderung sichern.
Schreiben Sie uns Bestandsjahr, Wohnfläche und Sanierungs-Anlass — wir prüfen Förderfähigkeit und melden uns mit einem konkreten iSFP-Angebot.